コスモハイム南花畑

  • 東京都足立区南花畑五丁目

  • つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩18分

  • 1988年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
2,180万円
35.4万円/㎡
相場
2,545万円
41.3万円/㎡
1,419
2,170
2,920
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,920万円
35.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
コスモハイム南花畑
2,180万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,180万円35.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/10/042,380万円38.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/08/072,590万円43.0万円7階 60.2㎡ 2LDK南
2024/06/302,690万円44.7万円7階 60.2㎡ 2LDK南西
2024/06/112,790万円46.3万円7階 60.2㎡ 2LDK南西
2023/11/182,890万円42.3万円3階 68.28㎡ 3LDK南
2023/08/271,700万円24.9万円3階 68.28㎡ 3LDK南西
2022/02/101,990万円33.7万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2022/01/292,180万円36.9万円3階 59.1㎡ 3LDK南西
2021/08/102,580万円36.7万円3階 70.37㎡ 3LDK南西
2021/07/172,198万円35.0万円1階 62.84㎡ 2LDK南
2021/06/182,198万円35.0万円1階 62.84㎡ 3LDK南
2021/06/112,298万円36.6万円1階 62.84㎡ 2LDK北
2021/05/232,298万円36.6万円1階 62.84㎡ 3LDK南
2021/05/151,680万円23.9万円3階 70.37㎡ 3LDK南西
2020/12/241,280万円20.4万円1階 62.84㎡ 3LDK南
2020/11/091,380万円22.0万円1階 62.84㎡ 3LDK南
2020/07/102,098万円33.4万円2階 62.84㎡ 2LDK-
2020/06/051,680万円23.9万円2階 70.37㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24コスモハイム南花畑
足立区南花畑五丁目
竹ノ塚駅18分 2,180万円35.4万円61.6㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年34戸RC
2025/04/07グリーンパーク花畑VIII
足立区南花畑四丁目
谷塚駅39分 2,190万円32.0万円68.45㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年24戸RC
2023/12/09グリーンパーク花畑IX
足立区南花畑二丁目
北綾瀬駅37分 2,380万円36.2万円65.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1989年28戸RC
2025/05/23ライオンズマンション竹の塚東
足立区東保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 2,180万円34.6万円62.98㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東1992年47戸RC
2024/02/15エンゼルハイム花畑
足立区花畑一丁目
竹ノ塚駅30分 1,890万円27.6万円68.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1988年14戸RC
2024/11/15グローリア初穂綾瀬
足立区東保木間一丁目
北綾瀬駅10分 2,680万円52.9万円50.69㎡1SDK1階 / 6階建 西1993年36戸RC
2024/05/07グリーンパーク保木間
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅18分 2,290万円33.8万円67.77㎡3LDK5階 / 9階建 南1989年32戸SRC
2025/05/12グリーンパーク花畑VI
足立区南花畑三丁目
北綾瀬駅15分 2,098万円32.2万円65.23㎡3LDK3階 / 8階建 南西1989年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、足立区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は足立区の平均と比較して32.8%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+17.0%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+0.6%

マンション概要

マンション名コスモハイム南花畑
所在地東京都足立区南花畑五丁目
交通つくばエクスプレス竹ノ塚駅徒歩18分
築年月1988年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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